Сделки с недвижимостью на блокчейне

Ассоциация ФинТех запустила систему учета электронных закладных «» — это именная ценная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, на блокчейн-платформе Мастерчейн.

Ассоциация ФинТех (АФТ) сообщила недавно о запуске проекта «Учет электронных закладных» с использованием национальной блокчейн-платформы Мастерчейн. Первые ипотечные сделки с электронной закладной на Мастерчейне успешно провели Райффайзенбанк и Сбербанк. В ближайшее время к проекту присоединятся и другие участники АФТ.

«Реализация кейса учета и хранения электронных закладных в децентрализованной депозитарной системе (ДДС) стала возможной благодаря тесному взаимодействию АФТ с Банком России и Росреестром. В основе ДДС лежит технология Мастерчейн, которая обеспечивает надежность и сохранность информации в процессе электронного взаимодействия. Новоиспеченный механизм учета позволяет существенно увеличить скорость операций, а также создать единое информационное пространство для организации деятельности по созданию и учету электронной закладной», говорится в недавнем релизе АФТ.

Включение Росреестра как участника системы в этот процесс позволит передавать и распространять файл электронной закладной в ДДС автоматически, без использования дополнительных внешних средств, что существенно оптимизирует бизнес-процесс.

Заместитель министра экономического развития России, глава Росреестра, Виктория Абрамченко, прокомментировала: «Росреестр развивает электронное взаимодействие с кредитными организациями в целях сокращения сроков оформления ипотеки и повышения безопасности сделок с недвижимостью. Возможность оформления электронной закладной при ипотечных сделках – это еще одинешенек шаг к формированию цифровой экономики».

«Ассоциация ФинТех стала площадкой, на которой были сформулированы требования к депозитарной децентрализованной системе со стороны участников рынка. Координация работы с Росреестром позволила внедрить новую технологию учета электронных закладных на платформе Мастерчейн в кратчайшие сроки», добавила первоначальный заместитель председателя Банка России, председатель наблюдательного совета АФТ Ольга Скоробогатова.

«Задачей Райффайзенбанка в рамках пилотной сделки было проанализировать бизнес-процесс работы с электронными закладными и оценить, какие доработки в системах банка, а также нормативных и законодательных актах могут быть необходимы для полного перехода на децентрализованную депозитарную систему. Вступление электронных закладных повлияет как на участников рынка, так и на клиентов банков. Для заемщиков – это ускорение и упрощение процесса оформления ипотечных кредитов, а для банков — снижение расходов на оформление и хранение соответствующих документов в 2-5 раз», сказал Андрей Попов, глава дирекции информационных технологий, член правления Райффайзенбанка.

«Электронная закладная становится катализатором создания новой инфраструктуры учета ценных бумаг, построенной на базе технологии Blockchain. Такая инфраструктура позволит существенно снизить транзакционные затраты и сократить количество посредников», считает директор депозитария Сбербанка Юрий Дубин.

По словам управляющего директора Ассоциации ФинТех Татьяны Жарковой, это первоначальный успешно запущенный продукт на Мастерчейне, созданный совместно ведущими игроками рынка на площадке АФТ. «Проект «Учет электронных закладных» в ДДС реализован на платформе Мастерчейн, которая станет основой для целого ряда новых продуктов и сервисов, разрабатываемых в рамках Ассоциации. Более того, к блокчейн-платформе проявляют заинтересованность не только представители финансового сектора, но и крупные холдинги, которые планируют снизить затраты на документооборот», сказала она.

Источник: bitfeed.ru